JE SOUHAITE CONSTRUIRE À MADAGASCAR : QUELLES SONT LES GARANTIES DE CONFORMITÉ APPORTÉES PAR L’ARCHITECTE DANS VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION ?

Et si… Et si… !

Avant de construire sa maison, être confronté à plusieurs questions nous ralenti pour bien se lancer dans le projet :

- Quels professionnels choisir ?

- Est-ce que mon budget est suffisant pour terminer la maison ?

- Je voudrais éviter les arnaques en tout genre mais je ne sais pas comment faire !

Plusieurs contraintes qui demandent à être accompagné par un professionnel Architecte pour la compréhension de votre projet, pour sa conception et pour le suivi de vos travaux.

Que faut-il savoir avant de construire ?

1.     La sécurisation administrative est une première étape avant de réfléchir à votre projet.

S’assurer que vous construisez sur un terrain qui vous appartient en totalité ; ou d’un site sur lequel vous avez eu toutes les autorisations à édifier, vous permettront d’éviter des litiges interminables et très coûteux ;

2.     La deuxième étape consiste à trouver votre architecte inscrit à l’Ordre des Architectes Malagasy (OAM), spécialisé et capable de créer et de suivre l’entièreté de votre projet jusqu’à la clé en main. Il peut intervenir pour de la rénovation, et devient obligatoire pour une construction neuve qui nécessite une demande de permis de construire à partir de 150m2 de surface totale de plancher ; 

Que fait l’Architecte pour vous accompagner ?

Le rôle de l’Architecte est multidisciplinaire et comporte plusieurs grandes étapes pour la mise en place de votre projet. Nous aborderons dans un autre article les différentes phases de projet, et ici nous allons vous décrire dans les grandes lignes son travail :

·       Il visite d’abord votre site pour établir tous les atouts du terrain et de ces contraintes à la fois sur l’aspect physique, et vérifie également la réglementation urbaine à suivre à la lettre pour avoir son Permis de Construire sereinement ;

·       Ensuite il établit avec vous (le porteur de projet), le programme de votre maison (combien de chambres ? Voulez-vous un jardin ? Est-ce une construction à étage, etc…), autant de besoins qui permettent d’établir la ligne directrice de sa conception par la suite ;

·       Grâce à vos informations, il serait en mesure de comprendre parfaitement vos attentes jusqu’en termes d’esthétisme et de style architectural ;

·       Au-delà de ce travail qualifié de « dessins de plans » aux yeux du grand public, son objectif consiste réellement à rendre votre projet d’intérieur, fonctionnel et agréable à vivre, pour que vous vous sentirez bien chez-vous ;

Au-delà de l’esthétisme architectural et paysager du projet, qu’apporte de plus votre Architecte ?

Durant toutes les phases de conceptions, votre architecte émet donc plusieurs garde-fous pour maîtriser chaque étape jusqu’à la livraison de votre projet :

a)     Il s’assurera que votre budget permet de construire sereinement le projet souhaité ;

b)     Il est le seul habilité à déposer votre Demande de Permis de Construire (DPC), et de remédier à toutes corrections si cela est nécessaire ;

c)      Il choisira le/les entreprises de chantiers compétents pour les travaux ;

d)     Il suivra votre chantier pour éviter les arnaques sur la qualité des matériaux et de leurs poses durant les travaux ;

e)     Il va suivre votre chantier à travers un planning clair et planifié ;

f)       Il s’assurera et garantira à votre place que le budget établi au préalable soit respecté, hors aléas imprévus ;

g)     Avant la livraison, il fait toutes les visites de chantier nécessaires pour une réception conforme aux directives ;

h)     Il confirmera une réception et une livraison conformément au projet initial et vous transmettra les clés en vous demandant de vous assurer pour les risques domestiques éventuels pour la suite ;

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Tous les points énoncés par votre architecte sont essentiels et non optionnels pour la réalisation de votre projet de vie.

Faites confiance à nos experts de l’immobilier. Nous vous garantirons la sécurisation de votre projet et la durabilité de ce dernier.

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